Локация
Красносельский: Аптекарский огород за углом, три вокзала рядом
ЦАО, Красносельский район, Большая Спасская ул., 35–37. Метро «Комсомольская» — 900 метров, 12–15 минут пешком; «Красные ворота» — 1 км. Три вокзала (Ленинградский, Ярославский, Казанский) — 15–20 минут пешком: это крупнейший транспортный узел России. Аптекарский огород МГУ (пр. Мира, 26) — 600 метров от дома.
Инфраструктура районаАптекарский огород, три вокзала, ресторан в 200 метрах
- Комсомольская — 900 м, 12–15 мин
- Красные ворота — ~1 км
- Три вокзала — 15–20 мин пешком
- Садовое кольцо — ~1 км
- ВкусВилл — в шаговой доступности
- EuroSPAR — рядом
- Магнолия — рядом
- Гамбринус — Бол. Спасская, 29 — 200 м!
- Апрель — европейская кухня — 5 мин
- Lambic — бельгийский бар
- O'Shea's — ирландский паб
- Ribambelle Green — в районе
- Аптекарский огород МГУ — 600 м!
- Московский мюзик-холл — рядом
- Три вокзала (архитект. ансамбль)
- Школа №1500 — 400 м!
- Физ.-мат. школа №2107
- Школа №1227
- Детский сад №649 — соседний двор
- Посольства Японии, Португалии, Ирландии
- Дипломатический квартал рядом
Аптекарский огород — самый старый ботанический сад России, основан при Петре I. От Dialog до него 600 метров. Школа №1500 — в 400 метрах. Ресторан Гамбринус — в 200. Красносельский оказался удобнее, чем о нём думают.
Оценка риелтораДве башни-близнецы с благоустроенным двором
Проект ЦГИиТ. Два монолитных корпуса-близнеца по 22 этажа, объединённых ухоженным двором с пешеходными аллеями, беседками и детскими площадками. Потолки 3,25–3,45 м, оконные проёмы 2,62 м — выше стандарта для сегмента. Застройщик — АО «Центр-Инвест», на рынке с 1998 года.
Площади 31,3–120,6 кв.м: от студий до трёхкомнатных. Потолки 3,25–3,45 м. Подземный двухуровневый паркинг на 119 мест. Дом сдан в IV квартале 2022 года.
Планировки
5 форматов
Для практичного покупателя ЦАО: школа в 400 метрах, ресторан в 200, Аптекарский огород в 600, три вокзала пешком. Dialog не продаёт золотой адрес — он продаёт удобство жизни в Красносельском, которое часто недооценивают.