Локация
Брюсов переулок: тихое сердце московской культуры
ЦАО, Пресненский район, Брюсов переулок, 2/14 стр. 10. В переулке жили Рейнгольд Глиэр, Давид Ойстрах, Николай Голованов — история района написана именами. Тверская — в одной минуте ходьбы, «Тверская» — в 8–10 минутах пешком. Три станции метро в десятиминутном радиусе. Нет транзита, нет шума: тупик по характеру, не по адресу.
Инфраструктура районаКонсерватория, Большой театр и Тверская — всё пешком
- Тверская (Замоскворецкая) — 8 мин
- Охотный Ряд (Сокольническая) — 10 мин
- Арбатская (АПЛ) — 10 мин
- Библиотека им. Ленина — 12 мин
- Азбука Вкуса — Тверская, 5–7 мин
- Перекрёсток — Тверская
- Бутики и гастромагазины Тверской
- «БиблIQтека» — Брюсов пер., 11 (2 мин)
- «Бризоль» — Брюсов переулок
- Рестораны Камергерского пер. — 8 мин
- Заведения Тверской и Кузнецкого
- Кремль — 5 мин пешком
- Консерватория им. Чайковского — 5 мин
- Большой театр — 10 мин
- ГМИИ им. Пушкина — 10 мин
- Театр Маяковского — 5 мин
- Школа № 123 — рядом
- Школа № 1520 им. Капцовых
- Специальная музыкальная школа Консерватории
- Бульварное кольцо — 10 мин
- Гоголевский бульвар
- Александровский сад — 5 мин
21 квартира на Брюсовом переулке. Кремль в пяти минутах пешком, Консерватория — в пяти же. Для Москвы это абсолютный нуль координат.
Оценка риелтораJohn McAslan + Partners: реконструкция XIX века с нуля
Архитектурный проект разработало британское бюро John McAslan + Partners — авторы реконструкции King's Cross в Лондоне и «Большевика» в Москве. Реконструкция исторического здания XIX века. Фасады из натурального камня, панорамные окна, открытые террасы. Дизайн интерьеров — студия 1508 London с эксклюзивным использованием тканей и материалов итальянского дома Loro Piana — первый подобный коллаборационный проект в Москве.
17 квартир и пентхаус с панорамной террасой. Площади 118–540 кв.м, потолки 3,5 м (верхний этаж — 4,3 м). Три подземных уровня паркинга, 28 машиномест, 12 кладовых. Срок сдачи — II квартал 2026 года.
Планировки
5 форматов, от 118 до 540 кв.м
Тем, для кого Кремль, Консерватория и Большой театр — это повседневный маршрут, а не достопримечательности. Брюсов переулок — самый тихий адрес у Тверской. 21 резиденция с Loro Piana в интерьерах, John McAslan снаружи. Сдача 2026.