Локация
Арбат, 39: главная улица в адресной строке
ЦАО, Арбат, ул. Арбат, 39. Метро «Смоленская» — 7 минут пешком, «Арбатская» — 10 минут. Две линии метро в шаговой доступности. Рядом Министерство иностранных дел, Посольство США, Дом Пашкова. Арбат — не просто туристическая улица: здесь живут те, кто ценит пешеходный доступ к самому плотному культурному слою Москвы.
23 квартиры на Арбате с потолками до 5,5 метра и садом во дворе. Такого здесь больше не появится — Арбат уже застроен.
Оценка риелтораЭклектика XIX века — не стилизация, а подлинник
Два пятиэтажных корпуса в архитектуре московской эклектики XIX столетия. Не новодел под старину — исторический стиль как органичное продолжение арбатской застройки. Между корпусами — ландшафтный сад с террасами, куда выходят окна гостиных и спален. Территория закрыта, паркинг на 77 мест подземный.
Потолки в квартирах — от 3,2 до 5,5 м в зависимости от этажа и формата. 5,5 м в жилом доме — это уже другой разговор о пространстве. Площади 56–350 кв.м: от компактной 1-комнатной до трёхкомнатной с большой гостиной.
Era One Holding: клубный формат как специализация
Застройщик Artisan — Era One Holding (ранее Valartis Group). Компания специализируется на малоквартирных проектах в исторических локациях Москвы. 23 квартиры — их стандарт: маленький дом, высокое внимание к каждому лоту.
Квартиры
23 резиденции, 56–350 кв.м
Один-, двух-, трёхкомнатные квартиры. Потолки 3,2–5,5 м. Ландшафтный сад с террасами — выход из квартир прямо в зелёное пространство. Закрытый двор. Охрана 24/7. Подземный тёплый паркинг.
Планировки5 форматов
Тем, кому нужен исторический центр Москвы с реальным пешеходным доступом — а не «рядом с центром». Арбат в адресной строке, сад во дворе, потолки до 5,5 м и 22 соседа вместо 500. Если бюджет позволяет этот адрес — Artisan стоит рассмотреть первым среди арбатских вариантов.