Локация
Эпицентр Золотой мили
Зачатьевский переулок — одна из самых тихих исторических улиц в Хамовниках. Метро «Парк Культуры» — 7 минут пешком, «Кропоткинская» — 10 минут. Рядом набережная Москвы-реки, Нескучный сад, Фрунзенская набережная. До Кремля — 2 км. Это не «рядом с центром» — это центр.
Зачатьевский переулок — последняя тихая улица на Золотой миле. Таких адресов больше не появится.
Оценка риелтораBarkli: 15 лет истории, не рекламные концепции
В портфеле Barkli — Barkli Plaza, Barkli Park, Barkli Virgin House, Barkli Gallery. Alero House сдан в 2009 году: дом устоялся, жильцы реальные, управляющая компания работает без нареканий. Покупать в доме, где живут люди 15 лет — другой уровень уверенности, чем вкладываться в котлован.
Зачатьевский монастырь (основан в 1360 году) виден из окон верхних этажей уже 15 лет. Этот вид не строится и не покупается отдельно — он просто есть. На Золотой миле за последние 5 лет появилось менее 20 новых объектов класса «делюкс».
Малоэтажный особняк в масштабе переулка
Alero House не возвышается бетонной башней — дом вписан в историческую застройку Зачатьевского переулка. Из окон верхних этажей — вид на монастырь и купола ХХС. Потолки 3,2 м. Пентхаусы с террасами на верхних этажах.
Квартиры
24 резиденции, 57–329 кв.м
Квартиры сдавались без отделки: каждый владелец реализовывал собственный проект — здесь нет двух одинаковых резиденций. 87 машиномест в подземном паркинге.
ЦеныОт 1 384 000 ₽/кв.м, от 90 млн рублей
Предложения появляются редко: владельцы продают неохотно. Золотая миля конечна в площади — ликвидность таких объектов устойчива долгосрочно.
Планировки24 уникальных решения
Покупателю, которому нужен конкретный адрес: Хамовники, Зачатьевский переулок, вид на монастырь. Не «рядом с центром» — в самом центре. Не новостройка без истории, а дом с атмосферой и реальными жильцами. Лучший адрес Золотой мили, если готов за него платить.